Wenn man einmal in ein Mietshaus investiert hat, ist es wichtig den Wert der Immobilie sicher zu stellen. Hierfür ist eine professionelle Verwaltung und eine kontinuierliche, solvente und zufriedene Mieterstruktur unerlässlich.
Durch unsere Erfahrung sind wir der geeignete Partner.
Unsere Leistungen
Kaufmännische Verwaltung
Buchhaltung
Erstellung von Betriebskostenabrechnungen (für Eigentümer auch Einsichtmöglichkeiten über unser Portal)
Erstellung von Wirtschaftsplänen
Jährliche Überprüfung der Versicherungsverträge und detaillierte Ausarbeitung des Bedarfs und der Leistungen
Abschluss und Kontrolle von Wartungsverträgen und Dienstleistungsverträgen
Allgemeinem Schriftwechsel mit Eigentümer, Mieter und Behörden
Ausweisung nach § 35 a EStG
Verwaltung der Kautionen und der Schlüssel
Technische Verwaltung
Regelmäßige Begehungen
Überwachung und Abwicklung routinemäßiger Arbeiten (Winterdienst, Hausordnung etc.)
Einleitung von technischen Sofortmaßnahmen in dringenden Fällen
Abwehr von Gefahren. (Erkennen und Beseitigen von Sicherheitsrisiken)
Bei Renovierungen oder Modernisierungen – Angebote einholen, Vergleichen, Vergabe und Kontrolle der Arbeiten
Rechnerische und sachliche Rechnungsprüfung
Jährliche Überprüfung der Strom-, Gasversorger zwecks Kostenreduzierung
Vollzug der Trinkwasserverordnung (Legionellen)
Juristische Verwaltung
Entgegennahme von Willenserklärungen und Zustellungen z.B. von Behörden
Kontrolle und Wahrung von Fristen
Durchführung außergerichtlicher und gerichtlicher Verfahren bei Zahlungsrückständen, Forderungen an Dritte und Wohnungsrechtliche Fragen
Neuvermietung
Annoncierung über Zeitung, eigene Internetseite und anderer Portale
Durchführung der Besichtigungen
Finanzprüfung der potenziellen Mieter über Creditreform
Mietvertragserstellung
Fordern Sie noch Heute Ihr maßgeschneidertes Angebot an
Damit wir Ihnen eine aussagekräftiges Angebot machen können, benötigen wir ein paar Informationen: