Gewerbeimmobilien: wo andere Verwaltungen aufhören, fangen wir an
Gewerbemietrecht, Brandschutz, Verkehrssicherungspflichten sind bei uns keine Randthemen, sondern täglicher Alltag. Wir verwalten Gewerbe- und gemischte Objekte seit 20 Jahren.
Unsere Leistungen für Gewerbeimmobilien
- Mietbuchhaltung und Zahlungsüberwachung
- Nebenkostenabrechnungen nach Gewerbemietrecht
- Überprüfung und Anpassung der Mietverträge
- Indexmietanpassungen und Mieterhöhungen
- Verwaltung von Kautionen und Bürgschaften
- Versicherungsmanagement für Gewerbeobjekte
- Jährliche Überprüfung aller Versorgungsverträge
- Regelmäßige Objektbegehungen und Zustandsberichte
- Brandschutz: Prüfungen, Dokumentation, Maßnahmen
- TÜV- und Sachverständigenkoordination
- Wartungsverträge für technische Anlagen
- Planung und Überwachung von Umbaumaßnahmen
- Sofortmaßnahmen bei technischen Störungen
- Rechnungsprüfung und Kostenkontrolle
- Gewerbemietrecht und Vertragsprüfung
- Verkehrssicherungspflichten für Gewerbeflächen
- Behördenkommunikation und Genehmigungen
- Fristenkontrolle bei Gewerbemietverträgen
- Außergerichtliche und gerichtliche Verfahren
- Entgegennahme von Willenserklärungen
- Exposé-Erstellung und Objektpräsentation
- Annoncierung auf gewerblichen Portalen
- Interessentenauswahl und Bonitätsprüfung
- Verhandlung und Erstellung von Gewerbemietverträgen
- Übergabeprotokolle und Schlüsselmanagement
Welche Objekte wir verwalten
Ob kleines Ladenlokal oder großes Industrieareal: wir kennen die Anforderungen unterschiedlichster Gewerbeimmobilien.
Geschäftshallen & Industriegebäude
Große Nutzflächen, komplexe Haustechnik, besondere Brandschutzanforderungen: wir übernehmen die vollständige Verwaltung von Produktions- und Lagerhallen sowie Industrieanlagen.
Bürokomplexe & Geschäftshäuser
Mehrere Gewerbemieter, unterschiedliche Mietverträge, gemeinsam genutzte Flächen. Wir koordinieren alle Beteiligten und behalten den Überblick über Pflichten und Fristen.
Gemischte Objekte
Wohn- und Gewerbeanteile im selben Gebäude sind verwaltungstechnisch besonders anspruchsvoll. Genau diese Kombination kennen wir aus langjähriger Erfahrung.
Ladenlokale & Einzelhandel
Frequenzwechsel, Umbauten zwischen Mietverhältnissen, spezifische technische Ausstattung. Wir sorgen dafür, dass Ihr Ladenlokal auch zwischen zwei Mietern optimal betreut ist.
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