WEG-Verwaltung: rechtssicher, transparent, vorausschauend
Als IHK-zertifizierte WEG-Verwalterin übernehmen wir Eigentümerversammlungen, Abrechnungen und Instandhaltung mit der Sorgfalt, die Ihre Gemeinschaft verdient.
IHK-zertifizierte WEG-Verwalterin
Geprüftes Fachwissen in Recht, Buchhaltung und Bautechnik, anerkannt nach § 26a WEG
Unsere Leistungen im Überblick
- Erstellung und Prüfung von Wirtschaftsplänen
- Hausgeldabrechnungen und Sollstellung
- Buchführung aller Geldein- und -ausgänge
- Mahnwesen bei Zahlungsverzug
- Verwaltung von Giro-, Festgeld- und Sparkonten
- Heizkostenabrechnungen
- Sonderumlagen
- Personalangelegenheiten (Hausmeister, Lohnbuchungen)
- Mitwirkung bei Wohnungsverkäufen
- Liquidationsplanung und Wirtschaftlichkeitsprüfung
- Regelmäßige Objektbegehungen
- Erfassung von Verbrauchswerten
- Planung und Vergabe von Instandsetzungsarbeiten
- Verkehrssicherungspflichten und TÜV-Kontrollen
- Brandschutz und technische Verordnungen
- Schadensbeseitigung und Versicherungsmeldungen
- Einweisung von Handwerkern und Hausmeistern
- Beauftragung von Sachverständigen
- Vollzug der Trinkwasserverordnung (Legionellen)
- Schlüsselverwaltung
- Rechtliche Vertretung der Eigentümergemeinschaft
- Anwendung von WEG, BGB und Bauverordnungen
- Verhandlung mit Behörden und Ämtern
- Abschluss und Prüfung von Verträgen
- Einleitung von Klagen bei Zahlungsrückstand
- Mitwirkung bei Gerichtsterminen
- Rechtsdienstleistungen nach § 5 RDG
- Umsetzung aktueller Gesetzesänderungen
- Vorbereitung und Durchführung von Eigentümerversammlungen
- Protokollierung und Beschlussniederschriften
- Führung der Beschlusssammlung
- Korrespondenz mit Eigentümern und Mietern
- Hausordnung und Rundschreiben
- Beschwerdemanagement
- Wahrnehmung von Orts- und Gerichtsterminen
- Fristenwahrung und Rechtsnachteilvermeidung
Was eine gute WEG-Verwaltung ausmacht
Viele WEGs wechseln die Verwaltung, weil Versprechen und Realität auseinanderfallen. Wir zeigen Ihnen, wie wir es anders machen.
Transparenz bei jeder Abrechnung
Jeder Eigentümer hat Anspruch darauf zu verstehen, wohin sein Hausgeld fließt. Unsere Abrechnungen sind klar strukturiert, vollständig belegt und auf Nachfrage jederzeit einsehbar.
Eigentümerversammlungen die funktionieren
Gut vorbereitet, rechtssicher protokolliert, Beschlüsse verbindlich festgehalten. Wir sorgen dafür, dass Versammlungen effizient ablaufen und Entscheidungen tatsächlich umgesetzt werden.
Instandhaltung bevor es teuer wird
Regelmäßige Begehungen identifizieren Schäden frühzeitig. So lassen sich kleine Probleme beheben, bevor sie zu kostspieligen Großschäden werden. Die Rücklage bleibt dort, wo sie hingehört.
Immer auf dem aktuellen Rechtsstand
Das WEG-Recht ändert sich regelmäßig. Als IHK-zertifizierte Verwalterin sind wir verpflichtet, uns kontinuierlich fortzubilden. Ihre Gemeinschaft profitiert davon direkt.
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